どーも。
『月曜から夜更かし』の【株主優待だけで生活する男】で取上げられ、超有名人になった元将棋棋士の桐谷広人さん。そんな桐谷さんが優待ムック本の中で『神優待』と称し優待のジャンルごとに銘柄紹介していたのを立ち読みして知りました。
※良い子はちゃんと買って読みましょう。
対抗するわけでも便乗するわけでもありませんが、私も『元・神優待7』と称し、いまは普通レベルだけど昔はレベチで抜群に良かった過去の私の保有7銘柄を1つづつ紹介していくコーナーを立ち上げました。本日はその1回目です。いつもより文字数多め（約2,500文字）ですが、どうぞお突き合いください。
なお、現時点で7銘柄のビジョンは固まっておらず見切り発車です😅
- 元・神優待7 File1 東建コーポレーション（1766）の優待内容（現在）。
- 神時代の優待内容がこちら。
- 三顧の礼で優待品を迎えよう。
- 届いた優待品。
- クロス取引で初のやっちまった（3,000円Loss）を経験。
- 私の選択品の商品価値が気になった😎
- 東建コーポレーションの総合利回りは？
- 2021年株主優待サマリー。
元・神優待7 File1 東建コーポレーション（1766）の優待内容（現在）。
記念すべき第1回目は、不動産の賃貸（ホームメイト）や施工・管理で超有名な東建コーポレーションです。
ホームメイトは現在桐谷美玲さんがCM出演されていますね。
う、美しい...😍😍😍
さすが、過去に世界で最も美しい顔100人でベスト10入りしただけのことはあります。
演技力の評価が低く女優さんとしては残念なところ...桐谷さんが担当者ならお薦め物件即契約しちゃいますね😃
優待権利確定月は4月。100株以上保有で
①ゴルフ場5,000円割引券
②ハートマークショップ（ECショップ）4,000円割引券
いづれかの選択となります。ゴルフ場は三重県桑名か岐阜県可児のコースになるので、近隣住んでいてかつゴルフが趣味という方以外はハートマークショップの割引券を選択することになります。ちなみに割引券という名称ですけども、4,000円以下の商品を選べば1円も出さずにゲットすることができるいわばタダ券になりますので、がめつい優待パイセンブロガーからは人気のある優待だと巷の噂です。
なお1,000株や2,000株の優待も用意されていますが、購入資金が1,000万円～必要となり、もはや私の購入できる額ではないので省略させて頂きます。
他にも、希望者限定に男子プロゴルフツアー開幕戦東建ホームメイトカップ観戦チケット（今も開幕戦なのか未確認）、ホテル多度温泉割引券と豊富な優待品が魅力ですが、株価が10,000円前後の値嵩株なのが最大のウィークポイントです...
神時代の優待内容がこちら。
現在との大きな違いは、未単元の10株でも3,000円のハートマークショップ割引券が年2回も貰えたこと。当時の株価は今よりもだいぶ低く5,000円もなかったですからね。
購入資金の比較では
現在の東建コーポレーション：100万円が必要でなかなか買えない
神の東建コーポレーション：たったの10万円以下
優待利回りの比較では
現在の東建コーポレーション：0.42%
神の東建コーポレーション：余裕の10%超え
その時の日本は配当性向低くて配当はちょこっとでしたが、選択肢豊富なECショップ優待のみでこの高利回りと、少ない軍資金で買えちゃうのが神認定した理由です。
そんな神だった本株も、2017年に10株優待は廃止になり現行制度になったみたいですね。廃止直後は株価がはかなり上昇しておりホルダーは潤ったはずです。
三顧の礼で優待品を迎えよう。
話を現在に戻します。優待品は通常
・優待品が直で届く（1工程）
・カタログギフトや選択の案内通知が先に来て、手続き後に優待品が届く（2工程）
という段取りを踏みますが、東建コーポレーションのハートマークショップ割引券はそんな簡単には入手できません😎なんと3工程を踏まないといけないのです。
1工程目
①ゴルフ場5,000円割引券
②ハートマークショップ（ECショップ）4,000円割引券
どちらを選択するかのハガキが送られてくるので、ハートマークショップ割引券を選択して投函。
2工程目
ほどなく、ハートマークショップ割引券が届きます。
厳選商品が載ったカタログが同梱されているので、そちらから商品を選択するでもよし、ネットショップで商品番号調べて選択するでもよし。
申込用紙に欲しい商品など記入し、ハートマークショップ割引券を必ず添えて投函。割引券以上の金額を注文した場合は超過分が代引き処理となります。
届いた優待品。
3工程目です
厳選カタログから、食卓の彩り調味料詰め合わせを選択しました。
瓶が思っていた以上にスリムですぐに使い切りそう😃
クロス取引で初のやっちまった（3,000円Loss）を経験。
SBI証券のアクティブプランでは1日の取引が現物・信用それぞれ100万円未満だと手数料無料。100万超だと手数料が発生します。
取引の証拠です。
はい、100万円超えてます😂
貸株料と手数料を合わせて、3,248円の取得費用が発生してしまいました...
そして、調味料セットは300円で母に売りつけたため、3,000円近くの損失に😱
これがクロス取引での初やらかし。この失敗が教訓にならず更に失敗を重ねてます...😅
私の選択品の商品価値が気になった😎
メルカリで、4,000円のハートマークショップ割引券が2,300円前後で取引されておりました。カタログギフトは額面の6割で計算せよと優待パイセンから教わってきたので、まあ妥当なところですね。
東建コーポレーションの総合利回りは？
株価：9,510円（クロス取引時期は1万超えないで🤔）
配当：250円（利回り2.63%🤔）
PER：11.12 PBR1.21
※記事作成時点。
配当が2017円：130円、2022年：250円と凄い伸び😃
無借金、時価総額1,400億円に対し現金等1,000億円保有と完璧な財務。
素晴らしいですが、いかんせん高くて買えない...ネオモバとかで1株コツコツ買うのならいいのかもしれません。
2021年株主優待サマリー。
優待品を頂いた企業様数：56 （現物49、クロス7）
優待品価値の合計：145,524円相当
内訳：クオカ21、食事券5、ギフト券7、図書カード1、暗号資産1、カタログギフト4、自社商品・サービス43※家族名義分もカウント
メルカリ価格2,300円で算出。
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