どーも。
自他共に認める優待クソ投資家です(｀･ω･´)ｷﾘｯ
本日の日本株市場はTOPIX前日比0.45%、東証リート指数0.91%の上昇でしたが、私の日本株ポートフォリオは1万円も増えず…今年は上昇相場に乗れない日が多いと感じる…
気を取り直し、普通の株主優待到着シリーズです。
株価無限とか、今回の記事は間違いなくタイトル詐欺💀
下に無限かもしれないよ😃
ムゲンエステート（3229）の優待内容。
ざっくり、ムゲンエステートは投資用不動産買取再販会社。首都圏1都3県に絞り、主にファミリータイプのマンションを仲介業者経由で買取り、リフォーム工事後に、一次取得者や二次取得者向けに再販する商売を実施しています。また最近は、筆者が好んで出資してるクラウドファンディング事業にも進出しています…と言いながらムゲンエステート関連の不動産クラファンは見かけたこと無いなぁ。
ムゲンエステートのTVCMを務める有名人を調査しましたが確認できませんでした…代わりに「ムゲン」繋がりで、パソコン工房とのコラボで誕生した期間限定ユニット「無限女子」の画像でお楽しみください。
株主優待の権利月は6月。保有株に応じてクオカードが進呈されます。
100～499株 1,000円相当
500～999株 2,000円相当
1000株以上 3,000円相当
※１年以上継続保有の株主のみ
届いた優待品。
ブログ主名義で100株を現物保有中です。私の助言で母も100株保有中です。
今回が2回目の取得になります。
クオカードのデザインは1年前と一緒でございました。株主優待クオカのコレクターとしては異なるデザインを収集したいのでとても残念です😥
メルカリ価格調べはお休みです。
ムゲンエステート考察。
株価：494円
予想配当：35円（4.05％）
予想PER：7.5 実績PBR：0.48
時価総額：120億円
自己資本比率：37.4%
※記事作成時点。
総合利回りは、100株保有で6.07%です。最低でも1年以上の辛抱が必要になりますが悪くない利回りです。
配当は…業績に連動ですかね。配当性向は30%超目標。
私は30円配の時代に
「配当利回りだけで5%以上あるのに更にクオカまで。これは買い😋」
と2名義分参入した直後に
「コロナにやられたんで10円に減配します、さーせん👨🦳」
とやられてしまい株価は大きく下落、現在まで含み損が続いています…
ファンダメンタルズ分析しないで利回りだけで買ってしまう悪い見本💀
なんも言えねえ😃
肝心の業績はと言いますと…収益重視に切替た商売をしてるとはいえ、売上が落ちているのは気がかり。
含み損で株価も全く上がりませんが、1株の金額も安くてそこが知れているし、しばらくは保有を続けて配当金とクオカで含み損をなんとか相殺させたいと思います。
2022年株主優待サマリー。
優待品を頂いた企業様数：106 （現物49.5、クロス56.5）
優待品価値の合計：346,575円相当
クオカード49、自社商品37、カタログギフト20、自社買物券18、自社食事券11、ギフト券9、QUOカードPay5、イオンギフトカード4、暗号資産3、自社買物割引券3、ホテル宿泊券2、お米2、おこめ券2、KOMECA2、地元特産品2、陶磁器製品2、プレミアム優待倶楽部1、ジェラート1、ヘルスケア施設特典1、全国共通たまごギフト券1、ベネフィットステーション1、株主優待番号ご案内書１、梅干し1
クオカは額面の90%、1,800円で算出😃
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