どーも。
自他共に認める優待クソ投資家です(｀･ω･´)ｷﾘｯ
ミスリードにまんまと騙され続け恥をかく人生を歩んでいます。
本日は株主優待到着記事です。
エスリード（8877）の優待内容。
ざっくり、エスリードは森トラストさんの子会社でマンションデベロッパー屋です。近畿圏を中心に新築分譲マンション『エスリード』を販売しています。ちなみにアイキャッチ画像はエスリード京都吉祥院という物件。築浅、ペットOK、ネット無料です。間取りが1K～1DKなので、30代以上の独身で寂しい男女が猫飼って住むマンションになります（筆者の妄想です）。
株主優待の権利確定日は3月。3月末100株以上の保有で3,000円相当のグルメカタログギフトです。
去年の3月権利取得したやつ、今頃記事に？💀
鮮度無視のマイペースでやさせてもらってます😃
届いた優待品。
ブログ主名義で100株をクロス取引しました。また、私の助言で母も100株クロス取引したようです。
桃と加工肉に、ミスリードさせる気満載な表紙😃
こちらのカタログギフト、手元に届く月毎に6種類程の商品がラインナップされており、優待品が枯渇する時期にあえてあてこむなど戦略が取れる優待となっておりました。一部を紹介したいと思います。
なんと！ハムorフルーツは毎月なんかしら用意されています！😲
ハムは毎月いるかね…選択肢意外と狭いな💀
メルカリ価格を調べてみました。
調べていません。
エスリード考察。
株価：1,846円
予想配当：80円（4.33％）
予想PER：5.1 実績PBR：0.50
時価総額：285億円
自己資本比率：48.7%
※記事作成時点。
最大総利回りは、100株で5.96%です。
不動産セクターとはいえ、かなり良いですね。私基準では1単元現物保有していてもおかしくない指標だけに、どうして買っていなかったのだろう？
低PER低PBRで自己資本比率は50%近くあり、不動産銘柄としては財務基盤は良好な部類ですね。
配当は…今期予想が倍増している…前期までは配当利回りが3%以下だったので投資対象にはなっていなかったんだ。納得。今期何があったんだろ？
トップラインやEPSは過去10年で最も良い決算予想にはなっていますが、過去との比較で特別跳ねた決算でも無い。配当性向を切り上げたのかな？それとも記念配当？
なんでだろう
最後までちゃんと調べろやクソ野郎💀
この水準の配当金とカタログギフトの両方が持続可能なら悪くない銘柄だと感じます。1単元購入しても良いかもね！
2022年株主優待サマリー。
優待品を頂いた企業様数：96 （現物43、クロス53）
優待品価値の合計：303,362円相当
クオカード45、自社商品32、カタログギフト20、自社買物券15、ギフト券9、自社食事券9、QUOカードPay5、暗号資産3、ホテル宿泊券2、お米2、おこめ券2、KOMECA2、イオンギフトカード4、自社買物割引券3、プレミアム優待倶楽部1、ジェラート1、ヘルスケア施設特典1、全国共通たまごギフト券1、ベネフィットステーション1、株主優待番号ご案内書１
カタログギフトは額面の60%、1,800円で算出。2名義分で3,600円上乗せ😃
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