どーも。
不確かな情報ですけど、2020東京オリパラの開閉会式企画の演出総合統括だった狂言師の野村萬斎氏が辞任し、後釜についた元電通の佐々木宏氏（⇐この方は色々あって解任に近い辞任）が連れてきたサブカル面子が問題児ばかりで別のところで盛り上がっている東京オリンピック。本日夜開催の男子サッカー日本対南アフリカの試合も、南ア選手のコロナ感染と選手大半の濃厚接触者認定でするのかしないのか結論先送り。試合開始6時間前のPCR検査結果でどうするか決めるらしいですけど...ドタバタしてますね～いいですね～
と、また本日も前日に記事かいておりますよ😃
さて、本日は（も）優待品到着の記事でございます。
届いた優待品。
『Life is a dream』な投資用ワンルームマンション、ガーラが好調の8935FJネクスト様より、1,500円相当のカタログギフト選択品×2名義分でございます。
2つ目は、私リクエストのウェルチ果汁100％ジュースセットを選択しました。
FJネクストは今期から株主優待制度を変更しており、100株保有条件が廃止。10万円程度でなれちゃう100株ホルダーさん狙い撃ちの改悪を食らってしまいました。1000株以上を3年連続保有で5,000円カタログギフトの優待は存続されましたが、1000株まで買い増しすると私のポートフォリオで第2位まで躍進することになりますからね。弱小優待族としては買い増しはないので、きっと今回がラスト優待となりそうです🤔
FJネクストの総合利回りは？
株価：1,026円（1300円までいくも、優待改悪で大きく下げ🤔）
配当：48円予想（いいペースで増配傾向😃）
PER：5.41 PBR0.62（ここだけ見れば割安）
※記事作成時点。
100株保有の優待が廃止となり優待株としては魅力が薄れましたが、不動産セクターの割に自己資本比率60%超えるし、高配当銘柄としてなかなか優秀かも。それに、1000株3年以上保有での総合利回り5.16%あるし、意外にも1000株保有でもらえる自社グループ旅館の利用券がメルカリで6,500円程度で売られていました。資金に余裕があれば1,000円切ってきたところで買い増しもありなのかもしれませんね...（個人の感想）
配当性向が30％以下なのに配当利回り優秀だし、私はホールドなんですよね。
2021年株主優待サマリー。
優待品を頂いた企業様数：36 （現物34、クロス2）
優待品価値の合計：83,924円相当
内訳：クオカ12、食事券5、ギフト券6、図書カード1、暗号資産1、カタログギフト4、自社商品・サービス23※家族名義分もカウント
1,500相当とありますが、いいとこ1,000円かな。2名義分2,000円で算出😃
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